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Maison à vendre - 14 pièces - 299 m2 - LESPARROU - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 14 pièces - 299 m2 - LESPARROU - 09 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 2972

Dans hameau calme près de LESPARROU - Ensemble immobilier constitué de 2 maisons de village en pierre, attenantes et communicantes rénovées sur 3 niveaux d'environ 299m² habitables, d'une grande grange attenante en pierre partiellement rénovée sur 2 niveaux d'environ 133m², d'un garage en face de 31m², terrasses et jardin, le tout sur terrain arboré attenant de 769m² et jardin proche non attenant de 1550m² en pleine nature.
Rez-de-chaussée: 2 entrées indépendantes dont 1 de 13m², cuisine/salle à manger 30m² avec cheminée et cuisinière Godin, 2ème cuisine/salle à manger 20m² avec placards, séjour 27m² à finir d'aménager, chambre 14m², chambre d'appoint 7m², SDB 5m², 2 buanderies et 2 WC.
ETAGE 1 et 2 : 2 paliers, salon avec cheminée/insert 27m², cuisine/salle à manger équipée 16m², 5 chambres de 16, 14, 13, 9 et 9m² dont 2 avec lavabo et placards, mezzanine/bureau mansardée 16m², grande pièce mansardée 25m² (chambre) ouvrant sur terrasse tropézienne de 27m², SDB 11m², 2 WC.
Chauffage central fioul, double vitrage, DPE vierge.
Terrasses extérieures exposées Sud de 80 et 45 m² ouvrant sur jardin intimiste d'environ 300m².
La grange attenante ouvre également sur les terrasses et le jardin en rez-de- chaussée mais également à l'étage par une passerelle et un escalier métallique.
Environnement campagnard et calme.
Situation privilégiée à 550m d'altitude en pleine nature avec prairies, forêts et belle vue sur montagnes. Nombreux chemins de randonnées pédestres et équestres.
Commodités principales à 4kms et toutes commodités à 7kms (Lavelanet ou Laroque d'Olmes).
Idéal pour accueil touristique (gites et chambres d'hôtes) ou pour grande famille éprise de nature.
Prix : 185.000 Euros. Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 463 m2
  • Surface habitable : 299 m2
  • Surface terrain : 2319 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    14 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : aménagement 2ème maison en RDC et grande grange sur 2 niveaux.
  • Taxe d'habitation : 546 €
  • Taxe foncière : 1069 €

L'info pratique du propriétaire

Depuis l'acquisition en Juillet 2009, reconstruction d'une des 2 maisons en pierre avec création d'un étage supplémentaire et d'une terrasse tropézienne, isolation toiture, nouvelle installation de chauffage, création de nouvelles ouvertures; réfection de la toiture de la grange attenante avec création du plancher du 1er étage.

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Les performances énergétiques
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Les performances énergétiques
Valeur GES : 0 [rang A]

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