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Maison à vendre 5 pièces - 208 m2 BRASSAC - 09

Ref : 5247

255 400 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 208.0 m2 - BRASSAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

BRASSAC - Dans un havre de paix, ensemble immobilier avec beaucoup de cachet, en pierre, composé d'une maison principale T5 de 145m², d'une dépendance attenante de 21m² au sol sur 2 niveaux et d'un gite d'environ 63m² indépendant le tout sur 627m² de terrain clôturé.
La maison principale est composée au RDC d'une entrée donnant sur un séjour et une grande cuisine dinatoire. A chaque étage se trouvent 2 grandes chambres, un WC et une salle de bain. Attenant à la maison vous avez une dépendance pouvant être aménagée servant à ce jour de stockage.
Sur le terrain se trouve une autre maison de 63m² habitable sur 3 niveaux actuellement équipée en gite offrant une possibilité de rentabilité locative. Fenêtres double vitrage bois partiel, chauffage électrique, fosse septique non conforme. La maison est équipée de panneaux solaires. Classe énergie G pour le gîte, F pour la maison (les deux audits sont disponibles).
EXCLUSIVITE
Prix : 255 400 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Entrée (2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5590,0 € pour 2023
Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

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