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Maison à vendre 4 pièces - 80,26 m2 ARIGNAC - 09

Ref : 5451

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 80.26 m2 - ARIGNAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

ARIGNAC, entre FOIX et TARASCON - Maison de village T4 rénovée d'environ 80m² sur une parcelle de 244m² (voirie et stationnement privé).
La maison est composée au RDC d'une cuisine salle à manger, une arrière-cuisine, une buanderie avec un accès sur le garage.
A l'étage se trouve un salon ouvrant sur une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau et une autre chambre. Accès aux combles aménageables avec possibilité d'y créer une suite parentale (plomberie en attente).
Menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois (flamme verte). Classe énergétique E, audit énergétique disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Exclusivité
Prix 139900 €, les honoraires sont à la charge du vendeus

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • dégagement étage (4,3 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Arrière-cuisine (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2898kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1374,0 € et 1858,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

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