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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 TARASCON SUR ARIEGE - 09

Ref : 5512

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

NIAUX, Proche TARASCON - Maison de plain-pied de 115m² dont 103m² habitables sur un terrain de 1860m² en bordure de rivière.
Séjour 30m² avec cheminée insert, grande terrasse couverte, cuisine indépendante aménagée de 9m², 4 chambres, buanderie, cellier, SDB de 5m², WC. Chauffage par climatisation réversible, cheminée insert et appoint électrique. Classe énergie : F. Audit énergétique en cours.
Combles en partie aménageables. Double garage de 31m² indépendant, abri camping-car de 20m², cuisine d'été et terrasse couverte d'environ 25m². Exposition sud, accès à la rivière en bout de parcelle. Très bel environnement, calme et détente assurés !
Prix : 188.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 860 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Insert
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1153 €

À proximité

  • Bord de rivière

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2413,0 € et 3265,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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