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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 MONTGAILLARD - 09

Ref : 5749

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - MONTGAILLARD - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

MONTGAILLARD, 2mn FOIX - Ensemble immobilier comprenant une maison plain-pied T4 d'environ 93m² avec un appartement T2 d'environ 45m² attenant à la maison, le tout sur une parcelle de 1273m² avec garage.
L'extension communique avec la maison principale intégrant le même système de chauffage (gaz de ville) mais pouvant se séparer pour une location saisonnière ou autre.
Séjour 30m² avec cheminée insert, cuisine 9m² donnant sur terrasse Est, 3 chambres de 10 à 13,50m², salle d'eau. Dans l'extension, deuxième séjour de 25m² avec cuisine ouverte et cheminée, chambre de 10m² avec sa salle d'eau. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants (partiels). Classe énergie E, audit énergétique disponible.
La maison est habitable rapidement. Exclusivité.
Prix : 239.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 273 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31151kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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