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Maison à vendre 2 pièces - 59 m2 MONTGAILLARD - 09

Ref : 5803

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
803 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 59.0 m2 - MONTGAILLARD - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

MONTGAILLARD - Maison individuelle plain-pied type T2 bis de 59m² habitables sur une superbe parcelle clôturée de 900m².
La maison est composée d'une entrée, d'un séjour de 24m², d'une cuisine séparée et aménagée de 14m², d'une chambre de 11m² avec salle d'eau attenante et entièrement accessible pour une personne à mobilité réduite.
Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage pour un total de 20m².
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, (chaudière 2022), classe énergie D, volets électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, projet intéressant pour cette belle parcelle très au calme et à proximité de toutes les commodités de Montgaillard.
Exclusivité.
Prix : 139.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle a manger (14,2 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Salle d'eau +wc (7,3 m2)
    • Autre (30,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 730 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1395,0 € et 1887,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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