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Maison à vendre 5 pièces - 178 m2 BRASSAC - 09

Ref : 5885

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 178.0 m2 - BRASSAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

BRASSAC, vallée de la Barguillère - Maison de village T5, 3 faces, d'environ 150 m². Grande cuisine - salle à manger ouverte sur pièce à vivre donnant un espace de plus de 50m², accès par le jardinet d'entrée.
Salon avec cheminée et four à pain.
Maison totalement rénovée 4 chambres aux deux niveaux supérieurs ( 9, 10, 16 et 22 m²).
Chauffage pompe à chaleur air eau neuf (août 2025). Classe énergétique : C pour cette maison immédiatement aménageable, au départ d'un secteur de randonnée vers le Col de Légrillou.
Prix : 149.000 euros. Honoraires charge vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (31,1 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Celier (1,7 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Sdb (8,2 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 3 (22,4 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur août 25
  • Travaux à prévoir : Rajeunissement
  • Taxe foncière : 818 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérick hoffmann EI, agent commercial (RSAC 412784811)

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