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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 GANAC - 09

Ref : 5912

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
810 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - GANAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

Hameau de Becq, Sur les hauteurs de FOIX en direction de GANAC - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 130m2 sur 2 niveaux sur 1150m² de terrain.
Elle se compose au RDC d'un appartement indépendant de type T2 entièrement refait, donnant sur une belle terrasse bien exposée, une vraie aubaine pour accueillir de la famille, des amis, ou générer des revenus locatifs !
A l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie avec une cuisine séparée totalement équipée, un très beau séjour de 28m² donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue dégagée sur nos montagnes ariégeoises. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Le bien bénéficie d'une magnifique parcelle de 1150m² que vous pourrez aménager à votre convenance. Environnement très calme.
Superbe exposition. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Insert. Classe énergétique D, Exclusivité.
Prix : 249.000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • couloir étage 1 (9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine 2 (8,8 m2)
    • Séjour 2 (12,5 m2)
    • Buanderie 2 (4,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau2 (3,7 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • placard entrée (0,8 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence paya EI, agent commercial (RSAC 101403848)

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