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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 PERLES ET CASTELET - 09

Ref : 5962

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
815 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - PERLES ET CASTELET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

PERLES ET CASTELET - Maison de type "Chalet" sur deux niveaux situé à flan de montagne près de l'entrée d'Ax les Thermes.
Environnement calme et tranquille exposé sud-est/ sud-ouest face à la dent d'Orlu.
La maison comprend 4 chambres (12.76 m², 9.76 m², 17.60 m² et 7.19 m²) une SDB de 8.03 m² ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine totalement équipée sur un espace de vie de 40 m2.
Cette cuisine/SAM/salon est attenante à une terrasse plein sud de plus de 80m² qui surplombe le jardin de plus 600m².
Ce chalet a été rénové en grande partie: électricité remise aux normes, chauffage programmable à air pulsé, assurant la climatisation l'été, qui a été complété par un poêle à granulés également programmable.
L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec une baie vitrée de 3.60 m, porte d'entrée neuves ainsi que la porte de garage à commande.
Le RDC (+ de 80 m² ajoutés aux 117m² habitables du 1er) comprend : une entrée principale, un cellier, petite cave à vins, chaufferie, local de rangement ainsi qu'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Trois places extérieures sur l'allée menant au garage.
Prix : 338.000 euros, honoraires charge vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 777 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Degagement (10,3 m2)
    • Celier (10,5 m2)
    • chaufferie (4,5 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Cuisine américaine (27,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Sejour (13,2 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • Chambre3 (17,6 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre 4 (7,2 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granulés fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries et portes neuves Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Isolation des murs
  • Taxe foncière : 1371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3101,0 € et 4195,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérick hoffmann EI, agent commercial (RSAC 412784811)

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