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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 GANAC - 09

Ref : 5966

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
823 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - GANAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

Ganac - Hameau de Pey Jouan propriété comprenant une maison principale T4 de 125m² habitables comprenant une pièce de vie d'environ 54m².
A l'étage une pièce palière d'environ 30m² dessert une chambre d'environ 23m² et une salle d'eau avec toilette
Au dernier niveau, vous trouverez une chambre de 24m², un WC et un bureau.
Face à la maison se trouve une bâtisse avec un atelier au RDC et à l'étage un T2 de 48m² avec terrasse et mezzanine L'ensemble sur 835M² de parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fenêtres bois simple vitrage; chauffage poêle à bois.
Les maisons sont reliées à une fosse septique non conforme.
Classe énergétique F (audit en cours) pour la maison. Le T2 est non soumis au DPE.
EXCLUSIVITE
Prix 135.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • T2 (47,7 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Sdb (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777,0 € et 2405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

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