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Maison à vendre 4 pièces - 109 m2 VARILHES - 09

Ref : 6110

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - VARILHES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

EXCLUSIVITÉ Rare sur Varilhes !
Dans un quartier calme et privilégié de Varilhes, venez découvrir cette très jolie maison T4 de plain-pied, d'une surface de 109 m², construite en 2001 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 919 m².
Elle vous séduira par son séjour très lumineux de 31 m², sa cuisine indépendante, ainsi que ses deux grandes chambres de 15 et 17 m². Un bureau et une véranda (non comptabilisés dans la surface de référence) viennent compléter cet espace de vie généreux, portant la surface totale de la maison à environ 130 m².
À l'extérieur, deux garages, deux abris de jardin et une petite dépendance offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour tous vos projets.
Cette maison, en très bon état général, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation dans le séjour, de volets roulants électriques et d'un double vitrage assurant confort et bonne isolation. Elle affiche une classe énergie C.
Prix : 240.000 Euros, honoraires à la charge du vendeur
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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 919 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Veranda (9,5 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Pièce (3 m2)
    • chaufferie (4,8 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dependances (19 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7913kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1352,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence paya EI, agent commercial (RSAC 101403848)

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