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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 FOIX - 09

Ref : 5547

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
758 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - FOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

MERCUS-GARRABET entre FOIX et TARASCON - Maison plain-pied T5 de 99m² habitables sur un terrain de 932m² avec garage attenant et piscine.
Pièce de vie de 45m² avec cuisine américaine équipée, 4 chambres de 10 à 12m², salle de bains de 7m².
Chauffage par poêle à bois avec répartiteurs de chaleur. Prévoir quelques petits travaux de finition. Les murs et la toiture sont isolés, classe énergie : E. Audit énergétique en cours.
Piscine Waterair, garage avec cellier de 28m².
Prix : 210.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mercus-Garrabet, à 15km de Foix et à l'entrée de Tarascon, maison d'environ 105m² habitable sur 902 m² de terrain.
Une piscine aux pieds de la terrasse vous permet d'observer les montagnes de l'entrée de la haute Ariège.
Cuisine / Salon de 28 m², 4 chambres chauffées par à bois récent (2017).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 932 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (45 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • couloir (16,3 m2)
    • Laverie (13,0 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Cheminée
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles et double-vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2597kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérick hoffmann EI, agent commercial (RSAC 412784811)

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