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Maison à vendre 4 pièces - 131 m2 FERRIERES SUR ARIEGE - 09

Ref : 3245

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
809 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - FERRIERES SUR ARIEGE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

FERRIERES SUR ARIEGE, proche de FOIX et de la navette - Venez découvrir cette maison de 131m² de plain-pied, sur une parcelle entièrement clôturée de 672m². Composée de deux séjours de 12m² et 16m², dont un peut être transformé en chambre parentale, une salle à manger avec l'accès à la terrasse, idéal pour partager les repas, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement énergétique A, gage d'une consommation maîtrisée.
Le quartier, calme et résidentiel, se situe à quelques pas du bus3 (arrêt Mairie) et permet de rejoindre rapidement le centre ville de FOIX. Les établissements scolaires sont à portée de pied: l'école primaire publique se trouve à 5minutes et le lycée professionnel à 12minutes, ce qui facilite la vie des familles.
Cette villa allie praticité, efficacité énergétique et un cadre de vie paisible, idéal pour s'installer.
Prix: 297.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • salle à manger (19,2 m2)
    • Séjour 2 (16,5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Portail auto
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles et double-vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668,0 € et 904,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Michel pereira EI, agent commercial (RSAC 527962633)

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