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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 CADARCET - 09

Ref : 3466

83 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - CADARCET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Exclusivité
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Description

CADARCET, 10mn FOIX en direction de LA BASTIDE DE SEROU - Maison de village mitoyenne à rénover d'environ 96m² habitables sur 2 niveaux avec combles, le tout sur une parcelle attenante de 345m².
Au rez de chaussée, séjour 21m² avec cuisine simple, salle à manger 15m², salle d'eau 6m². A l'étage, une pièce palière de 18m² et 2 chambres de 10 et 15m². Chauffage par cheminée/insert, simple vitrage. Classe Energie G. Audit énergétique en cours. Prévoir une mise aux norme de la fosse septique et travaux de rénovation intérieur.
La parcelle est accessible en voiture par un chemin communal. La structure et la toiture est saine. Possibilité d'acquérir en plus une grange en pierre de 51m² avec un terrain attenant de 295m² à 20 mètres de la maison (avec une soulte de 30.000 euros), pour laquelle une demande de CU est en cours (transformation en habitation).
Exclusivité.
Prix : 83.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2023

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