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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 BRASSAC - 09

Ref : 5153

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - BRASSAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

Brassac- Hameau de Cazals maison T7 en pierre d'environ 150m² sur une parcelle de 310m² de terrain avec cave, garage et appentis.
Cette maison de 150m² vous accueille dès l'entrée par un espace de vie généreux où le séjour de 25m² s'ouvre sur une cuisine attenante de 26m², idéale pour préparer les repas tout en restant proche de vos convives. Une salle de bain avec toilette complète le rez de chaussée. Au 1er étage se trouve deux chambres, une salle d'eau avec toilette, et un bureau. Au dernier étage se trouve une grande chambre de 26m² avec cabinet de toilette, et une chambre de 15m² et un bureau. Des dégagements de 3m² par niveau ponctuent les circulations, apportant fluidité et fonctionnalité à l'ensemble.
Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme, propice aux familles cherchant la quiétude Une opportunité rare pour qui souhaite s'établir dans un lieu à la fois spacieux et serein, au cœur de la campagne ariégeoise.
Double vitrage, chauffage central fuel, fosse septique. Classe énergétique : E AUDIT ENERGETIQUE EN COURS,
exclusivité
Prix : 199.000 € Honoraires charges vendeurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5358,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

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