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maison à vendre 5 pièces - 407 m2 LAVELANET - 09

Ref : 4393

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

LAVELANET - Immeuble bourgeois de 500m² au centre de Lavelanet, sur une rue très commerçante. Au RDC, local commercial avec accès indépendant d'environ 90m² (plus un sous-sol d'environ 75m² équipé d'une cuisine, une SDE et un WC et un espace de stockage). L'immeuble comprend une entrée d'environ 8m² avec toilette, donnant sur une chaufferie et un garage avec rangement en mezzanine. Aux étages se trouvent 2 appartements bourgeois : au 1er, un T3 de 126m² avec cuisine indépendante, séjour de 46m², 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 SDE mitoyenne aux 2 autres chambres. Au 2éme étage se trouve un appartement T7 en duplex comprenant 1 séjour de 46m², cuisine indépendante, 3 chambres (1 avec WC et 2 avec SDB commune). Au dernier étage, 2 autres chambres d'environ 14m² (1 avec un lavabo), 1 pièce de 22m² et 1 point d'eau. L'immeuble est équipé de fenêtres bois simple vitrage, de parquets bois massif, d'un chauffage central fioul (chaudière non fonctionnelle). Beaucoup de potentiel, possibilité de division pour créer plusieurs appartements. DPE F
EXCLUSIVITE
Prix 169 900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 507 m2
  • Surface habitable : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (4 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • palier (4 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Pièce (24,5 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Autre (92 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Placards

À savoir

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  • Commerces

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 4 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
286
KWhEP/m2.an
83 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/10/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Pascale pereira , agent commercial (RSAC 400777033)

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