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maison à vendre 8 pièces - 150 m2 ARNAVE - 09

Ref : 4413

199 000 €

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Description

ARNAVE - 5 minutes de TARASCON/ARIEGE et 15 minutes de FOIX - Maison de village composée de 2 habitations indépendantes sur une parcelle de 378 m², regroupant 2 jardins de 50m² chacun. Le bien comprend une maison d'environ 65m² avec au rez de chaussée un séjour salle à manger cuisine d'environ 24m², à l'étage 2 chambres de 14 et 16m² et une salle d'eau de 5 m² avec WC. De plus, un appartement indépendant d'environ 63 m² se compose d'une pièce à vivre de 30m², de 2 chambres de 13 et 16m², et d'une salle d'eau de 3.6m² avec WC. On trouve également un garage, et une grange à rénover de 40m² au sol.
Proche d'une épicerie et de l'école communale.
Le bien se trouve dans un environnement très agréable avec un petit ruisseau à proximité et des départs de promenades.
Les deux habitations sont déjà rénovées. La couverture a été refaite il y a moins de 10 ans ainsi que les menuiseries qui sont en double vitrage.
Chauffage central au fioul et cheminée.
Classement énergétique F. Audit énergétique disponible. Exclusivité
Prix : 199.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cuisine
    • Entrée
    • Salle de bains
    • Séjour (22 m2)
    • WC
    • Garage (35 m2)
    • Salle d'eau +wc (4 m2)
    • Séjour maison 2 (28,5 m2)
    • Salle d'eau2 (5,1 m2)
    • atelier (33 m2)
    • salon été (28,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 642 €
  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28388kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Nicolas da silva EI, agent commercial (RSAC 798831889)

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