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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 MONTGAILLARD - 09

Ref : 4706

165 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - MONTGAILLARD - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

MONGAILLARD, 2mn FOIX - Maison de type 6 d'environ 104m² sur une parcelle de 500m² proche de toutes les commodités.
Maison des années 1970 sur 2 niveaux avec au premier étage une belle pièce salle à manger séjour d'environ 25m² avec cheminée donnant sur une cuisine indépendante de 7.32m², ensuite 2 chambres d'environ 10m² chacune, un dressing de 5.5m², une salle d'eau et un WC. Au rez de jardin un garage de 28m² puis un appartement avec une cheminée offrant la possibilité avec travaux de créer soit des chambres supplémentaire soit un logement T2 avec une entrée indépendante.
Les combles ont été isolés ainsi que le plancher du garage. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, chauffage central gaz de ville récent. Classe énergétique: F. La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Exclusivité.
Prix : 165.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Dégagement
    • Entrée 2
    • Sous sol (7 m2)
    • Appartement (21 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles et garage
  • Travaux à prévoir : électricité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35767kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947,0 € et 2635,0 € pour 2022
Bien proposé par Nicolas da silva EI, agent commercial (RSAC 798831889)

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