terrain à vendre 17765 m² AIGUES VIVES - 09

A Aigues-Vives, tout près du centre du village, pour promoteur ou lotisseur :
Terrain de 17.565 m² dont la partie constructible à urbaniser est d'environ 13. 000 m² constituée partiellement des parcelles cadastrales B231, 232 et 1446. Situé en zone AU (zone à urbaniser), les spécifications et et exigences d'urbanisation sont définies par l'OAP S2 (OAP=orientation d'aménagement et de programmation) du PLUi (plan local d'urbanisme intercommunal) de la Communauté de Communes de Mirepoix dont lien :
https://www.cc-paysdemirepoix.fr/plan-local-durbanisme-intercommunal-plui/
Principales caractéristiques :
Au calme, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, toutes commodités à environ 4 kms, et petits commerces alimentaires à moins d'1 km.
Environnement champêtre constitué par une partie des 3 parcelles tout autour de la zone constructible et qui restent en zone agricole.
Exposition Sud avec belle vue sur Pyrénées.

Principales exigences :
15 habitations familiales à créer sur parcelles de 1 000 m² maximum.
Avant toute commercialisation,
o Les voiries de connexion au réseau routier et celles de dessertes partagées doivent être crées,
o Chaque parcelle individuelle doit être totalement viabilisée : eau, électricité, téléphone, internet, assainissement individuel,
en conformité et en accord avec les dispositions et prescriptions du PLUi et de l'OAP.
Projet détaillé à soumettre puis déposer en mairie d'Aigues-Vives.
Prix : 195.000 euros. Honoraires charge vendeur.